Tingkat Hunian Hotel Jakarta Anjlok 2025, Ini Penyebabnya

NarayaPost – Tingkat hunian hotel Jakarta anjlok 2025, mencatat penurunan yang signifikan dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Data dari industri perhotelan dan lembaga statistik menunjukkan bahwa okupansi hotel di ibu kota Republik Indonesia terus melemah di sepanjang tahun 2025, yang berdampak pada pendapatan dan kegiatan ekonomi di sektor perhotelan. Tren ini berbeda dari ekspektasi awal bahwa setelah beberapa tahun pulih pascapandemi, tingkat hunian hotel bisa kembali menguat.

Badan Pusat Statistik (BPS) Provinsi DKI Jakarta mencatat bahwa tingkat hunian kamar (room occupancy rate atau ROR) hotel klasifikasi di Jakarta pada September 2025 hanya sekitar 53,03 persen, turun dari periode yang sama tahun sebelumnya. Sedangkan hotel non-klasifikasi berada di kisaran yang lebih rendah yakni sekitar 40,05 persen. Data ini menggambarkan tren menurunnya okupansi di seluruh segmen perhotelan ibu kota.

BACA JUGA : AS Mau Gelar KTT Dewan Perdamaian, Israel Diundang

Pengaruh Efisiensi Anggaran Pemerintah Terhadap Tingkat Hunian Hotel

Salah satu penyebab utama penurunan tingkat hunian hotel Jakarta anjlok 2025 adalah kebijakan efisiensi anggaran pemerintah. Banyak perusahaan dan instansi pemerintah yang mengurangi perjalanan dinas, kegiatan rapat, dan acara berskala besar yang biasanya berkontribusi besar terhadap permintaan kamar hotel di Jakarta.

Menurut Laporan MarketBeat Cushman & Wakefield terkait hotel Jakarta pada semester kedua 2025, okupansi hotel di Jakarta mencapai 63,5 persen. Angka ini menunjukkan penurunan sebesar 4,7 persen dibandingkan 2024. Penurunan terbesar dialami oleh hotel bintang 4 yang banyak bergantung pada kegiatan MICE (Meeting, Incentives, Conferences, and Exhibitions) dari lembaga pemerintah dan BUMN yang memangkas anggarannya.

Kebijakan efisiensi anggaran itu berdampak terutama pada segmentasi pasar yang selama ini menjadi andalan hotel-hotel di Jakarta, terutama hotel bintang 3 hingga bintang 5 yang berada di pusat kota dan dikenal sebagai lokasi favorit acara resmi, konferensi dan pertemuan bisnis. Pengurangan anggaran ini mengakibatkan banyak agenda besar dibatalkan atau dipindahkan ke kota lain yang relatif lebih murah.

Turunnya Aktivitas Bisnis dan MICE

Selain kebijakan pemerintah, tren kegiatan MICE (Meeting, Incentives, Conferences, and Exhibitions) di Jakarta juga ikut mengalami penurunan sepanjang 2025. Banyak acara besar yang biasanya menjadi magnet bagi pelaku bisnis dan wisatawan dari luar kota dipindahkan atau dikurangi intensitasnya. Hal ini menjadi faktor penting di balik menurunnya hunian hotel Jakarta, sebab sebagian besar hotel bergantung pada segmentasi pasar tersebut.

Tidak hanya itu, pengaruh pandemi yang masih terasa di beberapa sektor membuat perusahaan swasta pun lebih berhati-hati dalam merencanakan ekspansi acara berskala besar, memperlambat permintaan hotel di kota metropolitan seperti Jakarta. Meski ada kenaikan aktivitas wisatawan independen (FIT atau Free Independent Travelers), kontribusi mereka belum cukup kuat untuk mengimbangi turunnya permintaan dari segmen korporat dan pemerintah.

Perubahan Pola Liburan dan Wisatawan Domestik

Tren liburan domestik juga berubah pada 2025. Momen tradisional seperti libur panjang Lebaran dan libur akhir tahun biasanya memicu lonjakan hunian hotel, namun kejadian ini tidak terjadi seperti biasanya. Data menunjukkan bahwa selama liburan Lebaran 2025, banyak pelancong memilih bepergian ke kota lain atau destinasi wisata selain Jakarta, sehingga hotel Ibukota tidak menikmati lonjakan okupansi signifikan.

Perubahan pola liburan dan perilaku wisatawan dengan peningkatan kecenderungan staycation atau menghabiskan waktu liburan di luar kota membuat permintaan kamar hotel di Jakarta tidak sekuat di masa lalu. Wisatawan domestik cenderung memilih destinasi dengan pengalaman wisata yang lebih luas, termasuk destinasi alam dan pariwisata budaya.

BACA JUGA : Kapal Mangkrak Dipindah, Sesak Muara Angke Akan Dibenahi

Dampak terhadap Industri Perhotelan

Penurunan hunian hotel memiliki dampak langsung terhadap pendapatan dan operasional sektor perhotelan di Jakarta. Banyak pelaku usaha di sektor ini mengakui tekanan dalam menjaga margin keuntungan, dengan beberapa hotel mengurangi jumlah pekerja atau menunda ekspansi fasilitas baru.

Penurunan pendapatan juga berimbas pada layanan tambahan yang biasanya menjadi sumber pendapatan hotel seperti ruang pertemuan, restoran dan fasilitas acara. Beberapa hotel bahkan melaporkan bahwa tanpa dukungan kegiatan korporat dan pemerintahan, permintaan untuk room nights turun drastis membuat pendapatan total ikut tertekan.